Maison à vendre 7 pièces LEZOUX (63)

🏡 LEZOUX - Belle maison familiale de 170 m² avec appartement indépendant et grand terrain

Située à Lezoux, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'accès autoroutier A89 , cette spacieuse maison d'environ 170 m² habitables offre de nombreuses possibilités pour une famille, une activité professionnelle ou un projet locatif.

La maison principale se compose d'une entrée avec une grande penderie, desservant un agréable séjour d'environ 20 m², ouvert sur un grand balcon, une cuisine équipée avec un balcon pour une pause café et une très belle salle de bain d'environ 8,50 m² ainsi que trois chambres confortables équipées de penderie:

Chambre 1 : environ 11,57 m²
Chambre 2 : environ 15,21 m²
Chambre 3 : environ 11,53 m²

Les combles isolés constituent un espace supplémentaire idéal pour une salle de sport, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente.
Les fenêtres sont en doubles vitrages PVC avec volets roulants électriques.

En rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d'un appartement indépendant, composé :

d'un séjour d'environ 12,70 m²,
d'une cuisine d'environ 7,35 m²,
de deux chambres d'environ 9,12 m² et 10,89 m²,
d'une salle de bain.

Cet espace indépendant représente un véritable atout pour accueillir des proches, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain clos et arboré d'environ 980 m², piscinable , un carpot est également présent pour abriter une voiture.
Offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour les loisirs, le jardinage ou les réceptions en famille.

Les atouts :

✅ Environ 170 m² habitables
✅ 3 chambres dans la maison principale
✅ Combles isolés a aménager
✅ Appartement indépendant avec 2 chambres
✅ Terrain d'environ 980 m²
✅ Proche des commerces et des accès autoroutiers
✅ Nombreuses possibilités d'aménagement

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 804 409 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Cédric COUPERIER Entrepreneur Individuel 06 72 36 21 51 - Réf.968175