Maison à vendre 4 pièces (03)

Située dans un petit village tranquille à seulement 9 minutes de Gannat, une charmante maison de plein pied de 1949 entièrement restaurée et adaptée aux personnes à mobilité réduite. La surface habitable est d'environ 70m² avec combles aménageables.
Un terrain piscinable clos et plat de 790m² avec un abri de jardin en béton idéal pour remiser le matériel.
Le bien possède deux chambres, d'environ 9m² et 10.60m².
La cuisine équipée d'environ 15.62m² s'ouvre sur un séjour, lumière traversante, d'environ 15.26m².
La salle d'eau avec fenêtre est aménagée pour les personnes à mobilité réduite, et mesure environ 5.26m².
La toiture est neuve, les fenêtres récemment changées sont en PVC double vitrage.
Chauffage électrique, poêle à granulés et climatisation réversible.
Garage attenant avec portail automatique .
Ce bien est idéal pour un jeune couple, ou pour des personnes retraitées.
Lors des visites, une pièce d'identité vous sera demandée. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 804 409 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Cédric COUPERIER Entrepreneur Individuel 06 72 36 21 51 - Réf.961358