Appartement à vendre 10 pièces CUSSET (03)

Belle opportunité d'investissement à Cusset !

À proximité immédiate des commerces, des services et de toutes les commodités, découvrez cet ancien bar-restaurant offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation.

L'ensemble immobilier comprend :

• Une salle de restauration d'environ 28 m²
• Un espace bar d'environ 36 m²
• Trois logements indépendants :
• Deux appartements T1 d’environ 32,95 m² chacun
• Un appartement T3 d'environ 71 m²
• Trois caves indépendantes

Cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité pour les investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets. Grâce à sa configuration et à ses volumes, il offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, création de logements supplémentaires, activité professionnelle ou commerciale, ou encore projet mixte alliant habitation et activité.
Les atouts du bien

✅ Emplacement recherché à Cusset
✅ Commerces et services accessibles à pied
✅ Ancien local commercial avec de beaux volumes
✅ Deux appartements T1 et un appartement T3 indépendants
✅ Trois caves privatives
✅ Nombreuses possibilités d'aménagement
✅ Fort potentiel de rentabilité et de valorisation patrimoniale.

Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un projet à développer, ce bien offre de belles perspectives dans un secteur apprécié de Cusset.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 804 409 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Cédric COUPERIER Entrepreneur Individuel 06 72 36 21 51 - Réf.976680